ФорвардСтрой
Ремонт и отделка
в Санкт-Петербурге
+7 (812) 642-49-66
Звоните с 8:00 до 20:00
Заказать звонок
Услуги
  • Ремонт квартир
    • Квартира-студия
    • 1-комнатная квартира
    • 2-комнатная квартира
    • 3-комнатная квартира
    • 4-комнатная квартира
    • Новостройки
    • Хрущевка
    • Сталинка
  • Ремонт комнат
    • Ванная и туалет
    • Кухня
    • Гостиная
    • Спальня
    • Детская
  • Ремонт частного дома
    • Коттедж
    • Загородный дом
    • Таунхаус
    • Дача
  • Ремонт коммерческих помещений
    • Офис
    • Гостиница, хостел
    • Ресторан, кафе
    • Магазин
  • По видам ремонта
    • Косметический ремонт
    • Капитальный ремонт
    • Евроремонт
    • Дизайнерский ремонт
  • Прочие услуги
    • Поклейка обоев
    • Демонтажные работы
    • Дизайн интерьера
    • Отделочные работы
    • Электромонтажные работы
    • Сантехнические работы
  • Ремонт пола
    • Шлифовка паркета
    • Выравнивание пола
    • Настил ковролина
    • Монтаж теплого пола
    • Гидроизоляция пола
    • Укладка ламината
    • Укладка паркета
    • Грунтовка пола
    • Армирование стяжки пола
    • Облицовка пола
    • Устройство пола
    • Настил линолеума
    • Покрытие пола лаком
    • Демонтаж пола
    • Укладка плитки на пол
Проекты
  • Квартиры
  • Комнаты
  • Загородные дома
Цены
Компания
  • О компании
  • Лицензии
  • Партнеры
  • Отзывы
  • Реквизиты
Новости и акции
Блог
Контакты
Ещё
    ФорвардСтрой
    Услуги
    • Ремонт квартир
      • Квартира-студия
      • 1-комнатная квартира
      • 2-комнатная квартира
      • 3-комнатная квартира
      • 4-комнатная квартира
      • Новостройки
      • Хрущевка
      • Сталинка
    • Ремонт комнат
      • Ванная и туалет
      • Кухня
      • Гостиная
      • Спальня
      • Детская
    • Ремонт частного дома
      • Коттедж
      • Загородный дом
      • Таунхаус
      • Дача
    • Ремонт коммерческих помещений
      • Офис
      • Гостиница, хостел
      • Ресторан, кафе
      • Магазин
    • По видам ремонта
      • Косметический ремонт
      • Капитальный ремонт
      • Евроремонт
      • Дизайнерский ремонт
    • Прочие услуги
      • Поклейка обоев
      • Демонтажные работы
      • Дизайн интерьера
      • Отделочные работы
      • Электромонтажные работы
      • Сантехнические работы
    • Ремонт пола
      • Шлифовка паркета
      • Выравнивание пола
      • Настил ковролина
      • Монтаж теплого пола
      • Гидроизоляция пола
      • Укладка ламината
      • Укладка паркета
      • Грунтовка пола
      • Армирование стяжки пола
      • Облицовка пола
      • Устройство пола
      • Настил линолеума
      • Покрытие пола лаком
      • Демонтаж пола
      • Укладка плитки на пол
    Проекты
    • Квартиры
    • Комнаты
    • Загородные дома
    Цены
    Компания
    • О компании
    • Лицензии
    • Партнеры
    • Отзывы
    • Реквизиты
    Новости и акции
    Блог
    Контакты
    Ещё
      ФорвардСтрой
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Ремонт квартир
          • Назад
          • Ремонт квартир
          • Квартира-студия
          • 1-комнатная квартира
          • 2-комнатная квартира
          • 3-комнатная квартира
          • 4-комнатная квартира
          • Новостройки
          • Хрущевка
          • Сталинка
        • Ремонт комнат
          • Назад
          • Ремонт комнат
          • Ванная и туалет
          • Кухня
          • Гостиная
          • Спальня
          • Детская
        • Ремонт частного дома
          • Назад
          • Ремонт частного дома
          • Коттедж
          • Загородный дом
          • Таунхаус
          • Дача
        • Ремонт коммерческих помещений
          • Назад
          • Ремонт коммерческих помещений
          • Офис
          • Гостиница, хостел
          • Ресторан, кафе
          • Магазин
        • По видам ремонта
          • Назад
          • По видам ремонта
          • Косметический ремонт
          • Капитальный ремонт
          • Евроремонт
          • Дизайнерский ремонт
        • Прочие услуги
          • Назад
          • Прочие услуги
          • Поклейка обоев
          • Демонтажные работы
          • Дизайн интерьера
          • Отделочные работы
          • Электромонтажные работы
          • Сантехнические работы
        • Ремонт пола
          • Назад
          • Ремонт пола
          • Шлифовка паркета
          • Выравнивание пола
          • Настил ковролина
          • Монтаж теплого пола
          • Гидроизоляция пола
          • Укладка ламината
          • Укладка паркета
          • Грунтовка пола
          • Армирование стяжки пола
          • Облицовка пола
          • Устройство пола
          • Настил линолеума
          • Покрытие пола лаком
          • Демонтаж пола
          • Укладка плитки на пол
      • Проекты
        • Назад
        • Проекты
        • Квартиры
        • Комнаты
        • Загородные дома
      • Цены
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • О компании
        • Лицензии
        • Партнеры
        • Отзывы
        • Реквизиты
      • Новости и акции
      • Блог
      • Контакты
      • +7 (812) 642-49-66
      Будьте на связи
      г. Санкт-Петербург,
      ул. 7-я Советская 22
      info@forwardstroy.ru
      • Вконтакте

      Документы, необходимые при ремонте

      • Главная
      • Блог
      • Документы, необходимые при ремонте
      Документы, необходимые при ремонте

      Если вы собираетесь сделать в квартире что-то более масштабное, чем косметический ремонт своими руками, приготовьтесь заниматься и документами. О том, какие документы необходимы на каждом этапе переделки, рассказывает руководитель отдела дизайна и перепланировок «НДВ Проект Концепт» Евгений Садовников.


      Жилые помещения в новостройках зачастую сдаются без отделки, и покупатели нуждаются в услугах дизайн-студии и строительной компании. Когда речь заходит о рынке вторичного жилья, то и здесь зачастую квартиры «перекраиваются» новым владельцем перед переездом. Как сделать все правильно?

      Дизайнерское бюро или частный специалист?

      Обращаясь в дизайн-студию или строительную компанию, прежде всего, необходимо проверить, имеет ли данная организация разрешение и допуск СРО к проводимым работам. Если вы обращаетесь к тем, у кого этот допуск есть, то можете быть уверены, что специалист в проекте учитывает все законы, нормы и правила. Надо понимать, что в некоторых случаях после разработки и реализации проекта частным специалистом узаконить перепланировку оказывается невозможно. В случае если вы будете продавать квартиру с несогласованными изменениями архитектуры, то вы потеряете в цене (можно лишиться примерно 15% от стоимости).

      Договор с подрядчиком

      Следующий важный момент – заключение договора с подрядчиком. В этом документе указываются основные условия сотрудничества между заказчиком и подрядчиком, фиксируются неустойки за срывы сроков и варианты разрешения конфликтов. Договор не только помогает застраховать себя от возможных негативных последствий, но и обязывает соблюдать определенные правила (например, будет зафиксировано количество планировок, которое вам выдаст дизайнер).

      В договоре с дизайн-студией фиксируются важные моменты. Проверьте, включает ли ваш договор следующие пункты.

      • Предмет договора. Указывается объект, на котором будут проводиться работы, виды услуг и их объем (состав дизайн-проекта, количество чертежей для строителей, наличие или отсутствие 3D-визуализаций по комнатам, авторский надзор и т. п.). Чем ниже цена, тем меньший объем работ включен в состав дизайн-проекта.
      • Сроки выполнения работ. Наиболее сложный для просчета пункт, так как объем работ напрямую зависит от площади помещения и от стиля, выбранного заказчиком (а с последним, как правило, определяются уже в процессе). Средний срок, необходимый для реализации дизайн-проекта, колеблется в пределах 45–55 дней (без учета времени на согласование промежуточных этапов с заказчиком).
      • Стоимость работ и порядок расчетов. В большинстве студий оплата проходит поэтапно. Как правило, платежи проводятся в три – пять этапов по мере выполнения работ.
      • Порядок сдачи и приемки работ. В этой части фиксируется, в какой момент проект считается завершенным, а все обязательства сторон друг перед другом выполнены.
      • Обязательства и ответственность сторон. Данный пункт регулирует взаимоотношения клиента и подрядчика, учитывает всевозможные разногласия, которые могут возникать при работе над проектом. В договоре может быть прописано количество правок и количество версий по каждому этапу работ.
      • Порядок расторжения договора. Здесь фиксируется, при каких обстоятельствах клиент и подрядчик могут разорвать деловые отношения, а также прописывается, на каких условиях это может быть сделано.

      Документы на перепланировку

      У заказчиков, получающих готовый дизайн-проект с новым планировочным решением, как правило, возникают вопросы. Как узаконить изменения? Нужен ли проект переустройства? Какие документы для этого требуются? При необходимости согласования перепланировки в жилищной инспекции заказчик может заказать проект только в той организации, которая имеет допуск СРО к данным работам. Обращаясь в такую компанию, необходимо подготовить следующий пакет документов:

      • технический паспорт помещения;
      • свидетельство о государственной регистрации (собственность) или договор долевого участия вместе с актом приемки-передачи квартиры;
      • доверенность от всех собственников квартиры;
      • письмо из банка о разрешении на перепланировку (в случае, если квартира имеет обременение (ипотеку);
      • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и разрешение от управляющей компании на выполнение перепланировки с отметкой в альбоме (в случае, если у собственника нет свидетельства о государственной регистрации).

      Только после согласования перепланировки и финализации дизайн-проекта можно приступать к ремонтным работам.

      Не стоит пренебрегать подготовкой документов – потратьте на это время, а потом спокойно занимайтесь ремонтом, не переживая о том, что подрядчики пропадут, а согласование перепланировки будет долгим и дорогим.


      Поделиться
      Назад к списку
      • Комментарии
      Загрузка комментариев...
      Категории
      • Ремонт2
      • Советы1
      Компания
      О компании
      Лицензии
      Партнеры
      Отзывы
      Реквизиты
      Персональные данные
      Подписки
      Услуги
      Ремонт квартир
      Ремонт комнат
      Ремонт частного дома
      Ремонт коммерческих помещений
      По видам ремонта
      Прочие услуги
      Ремонт пола
      Наши контакты


      +7 (812) 642-49-66
      info@forwardstroy.ru
      г. Санкт-Петербург,
      ул. 7-я Советская 22
      © 2021 Все права защищены.
      Версия для печати
      • Вконтакте